서울시니어스 가양타워

인구체계의 변화로 노령인구는 더욱 늘어나고있습니다.

수요가 점점 많아지는 서울시니어스 가양타워 생활비및 임대구분별 보증금을 포스팅합니다.

서울시니어스 가양타워는 2007년 입주를 시작했습니다.

당시 분양된 세대들은 매매나 전세로 입주가능하고

매매의 경우 주택연금 역모기지에도 가입가능합니다.

분양 전환안 된 세대들은 5년임대형으로 임대보증금을냅니다.

실버타운으로 관리비가 아닌 생활비로 입주비용이 추가됩니다.

필수 식사 있으며 관리비와 식사비를 포함하여 월별 총비용을 정리하였습니다. 전체 평형이 아닌 네이버에 거래매물 올라온 평수들 일부만 정리하였습니다.

출처: 서울시니어스 가양타워 홈페이지 및 네이버부동산

출처 :경매지

출처 원주민 원주가 읽어주는 도시이야기

실버아파트 중에서 오로지 아파트의 기능만하고 있는 실버아파트들은 지역 시세랑 연동+60세이상만 입소가능해서 꼴지집이되고 진짜 시니어타운 기능을하면 아예 다른시장이 열리긴합니다

관리비-월세라고 보시면되구요.

잘 운영되는 시니어타운은 어마무시하게 인기가 많습니다.

아직 한국에선 워낙 제대로 운영되는곳이 희소해서 대체불가요소거든요

확실한 소프트웨어로 입지를 극복할수도 있어요.

노인복지주택은 그대로만 실제 운영이되면 지역 아파트시세체겨를 벗어나더라구요.

워낙 희소하다보니 찾아가는시설이되서 광역권 에서 집이 차지하는 포지셔닝 시세로 연동시킬수있어요

더클래식500이 강남 고급주택과 시세연동되고
노블카운티도 영통에있지만 관리가 워낙 빡세니 수요자가 수도권 상위 1%수준이고 그들에 맞는 시세가 형성되어있지 수원 시세랑 연동안되거든요.

부산에 분양한 오시리아 라우어도 기장 시세에 연동안되고 센텀 마린시티 시세랑 연동되요.